في البلاد - 11 الف شيكل معدل الدفعة الشهرية لمشكنتا بيت من 4 غرف بتمويل 70% فقط ولمدة 25 سنة

Wazcam, تم النشر 2023/06/01 12:18

استمر وضع المشترين في الربع الأول من عام 2023 في التدهور بسبب عدة عوامل تؤثر على القدرة على شراء شقة في إسرائيل ، وبالتالي استمر الاتجاه التصاعدي في متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري: زيادة بنسبة 0.59٪ (0.59 نقطة مئوية) ).

بالإضافة إلى ذلك ، ارتفعت أسعار الشقق في 12 مدينة تم فحصها في الربع الأول من العام بمتوسط 1.4٪ وبمعدل 14.3٪ في العام الماضي. في الوقت نفسه ، سجل متوسط دخل الأسر زيادة بنحو 3.3٪ في الربع الأول من عام 2023 ، وكان هناك انخفاض بنحو 17٪ في حجم التعاملات على الشقق مقارنة بالربع السابق ، وانخفاض قدره 48 ٪ مقارنة بالربع المقابل من العام الماضي.

كان تأثير معدل الفائدة كبيرًا لدرجة أنه يمكن ملاحظة أن متوسط السداد الشهري المطلوب لقرض الرهن العقاري لمدة 25 عامًا لشراء شقة نموذجية من 4 غرف في إسرائيل ، بمعدل تمويل 70٪ ، تجاوز حاجز 11،000 شيكل شهريًا في الربع الأول من عام 2023 ويبلغ 11،551 شيكل.

ويمثل هذا زيادة بنحو 800 شيكل مقارنة بالربع السابق (زيادة بنحو 7.5٪). مقارنة بالربع المماثل من العام الماضي ، ارتفع متوسط السداد الشهري بحوالي 3،750 شيكل (زيادة بنسبة 48٪). يفحص المؤشر القدرة على شراء شقة من ناحيتين رئيسيتين: السداد الشهري وحقوق الملكية المطلوبة للشراء. يفحص مؤشر السداد الشهري مبلغ المدفوعات على شقة نموذجية مكونة من 4 غرف ، حيث يبلغ معدل التمويل 70 ٪ من قيمة الشقة (والرصيد - حقوق الملكية بنسبة 30 ٪ من قيمة الشقة).